Jak nezaplatit důchodový poplatek při koupi bytu. Jaké dokumenty k tomu je třeba připravit. Pokyny, jak vrátit poplatek za důchod, pokud jste jej zaplatili dříve
Na koupi bytu nestačí zaplatit prodávajícímu za něj. Při dokončení transakce bude mít kupující řadu dodatečných nákladů. Jedná se o služby notáře a státní povinnost, poplatek penzijnímu fondu a daň z nemovitosti (pokud je byt větší než 60 metrů čtverečních). Celkově se rozběhne slušný údaj, asi 3% nákladů na zakoupené bydlení. Ne každý ví, že zde můžete ušetřit: od podzimu loňského roku kabinet ministrů umožnil nezaplatit penzijnímu fondu 1% z ceny bytu jako poplatek. A pro ty, kteří si koupili byt dříve a již tyto peníze zaplatili, existuje funkční mechanismus, jak se vrátit rodinný rozpočet.
Kdo nemůže zaplatit poplatek za penzijní fond
Daň z důchodu nezaplacená kupujícími poprvé / istockphoto.com
Při dohodě o koupi domu byla vždy zaplacena daň z penzijního fondu. Podle zákona se rovná 1% nákladů na byt uvedených v kupní a prodejní smlouvě. Tedy s cenou bydlení 1 milion. UAH, 10 tis. UAH musí být dána státu. Současně existují legislativní výjimky: daň z PF není vybírána od občanů, kteří si koupí byt poprvé, nebo jsou ve státní frontě na nákup dostupného bydlení. Stále však platili 1%, protože bez potvrzení o zaplacení poplatku notář jednoduše nemohl certifikovat transakci.
Důvod tohoto překrývání je v nejednotnosti legislativy. Penzijní fond technicky nemůže ověřit skutečnost, že nákup a prodej osoby je první. Proto jsou všichni kupující automaticky považováni za povinných platit důchodový poplatek. Teprve po koupi domu mohli ti, kdo mají právo jej v případě potřeby nezaplatit, zahájit řízení o jeho vrácení.
Absurdní systém byl změněn loni na podzim. Nyní s koupi prvního domu opravdu nemusíte platit důchodovou daň. Je pravda, že k tomu budete muset pobíhat a sbírat řadu dokumentů, abyste potvrdili své právo na výhodu. K tomu musí notář poskytnout:
- prohlášení, že nejste vlastníkem domu (byt jste nekoupili sami nebo jste byli manželé, neobdrželi jste ho darem, nezdědili jste ho ani neprivatizovali)
- výpis ze Státního registru vlastnických práv k nemovitostem, že nemáte vlastnická práva k bydlení
- pokud bydlíte ve veřejném bytovém fondu (například na ubytovně), budete potřebovat potvrzení od rady města o tom, že jste nepoužili své kontroly bydlení na privatizaci bydlení
- pokud jste byli ve frontě na příjem nebo nákup cenově dostupného bydlení, musíte předložit potvrzení od orgánu, který se ve vašem městě zabývá registrací „lidí na čekací listině“
Pokud jsou k dispozici všechny tyto dokumenty, notář transakci potvrdí bez zaplacení důchodového poplatku. V souladu s tím se nemusíte obtěžovat s postupem vrácení.
Jak získat důchodový poplatek zpět dříve
Důchodovou daň lze od státu požadovat pouze prostřednictvím soudu / istockphoto.com
Pokud jste si koupili byt dříve a nevěděli jste o svém právu neplatit poplatek za důchod, máte možnost tyto peníze získat zpět. Zákon pro takový postup nestanoví promlčecí dobu, takže je opravdu možné jej využít, i když jste se před několika lety stali šťastným majitelem bytu. Chcete -li to provést, budete muset žalovat stát, ale hra stojí za svíčku: podle statistik všichni žalobci v tomto procesu získají vrácení zaplacených prostředků za 6 až 18 měsíců.
Prvním krokem bude žádost o územní správu penzijního fondu. Je psán ve volné formě s maximální prezentací informací. K žádosti musí být přiložena kopie smlouvy o koupi a prodeji bytu, kopie potvrzení o platbě daň z důchodu a potvrzení od Státního registru vlastnických práv k nemovitostem, že bydlení, které jste koupili, je od vás První. O sobě uvádíte své úplné jméno, DIČ, místo bydliště, kontaktní číslo, částku, která má být vrácena, a způsob vrácení (číslo bankovní karty nebo hotovost).
Stojí za to hned varovat, že všechny tyto pohyby s pravděpodobností 100% neskončí ničím. Důchodový fond na takové žádosti reaguje odmítnutím. S tímto odmítnutím se obrátíte na nejbližší správní soud a v předepsané formě se proti němu odvoláte. Vezměte prosím na vědomí: od přijetí odmítnutí do soudu by nemělo trvat déle než 6 měsíců.
Se stejnou 100% pravděpodobností se soud v tomto procesu postaví na vaši stranu, protože pro to existuje precedens: odpovídající rozhodnutí Nejvyššího soudu. Je pravda, že k „aktivaci“ postupu budete muset zaplatit soudní poplatek (840 UAH), ale nebojte se: tyto peníze budou následně kompenzovány penzijním fondem. Poté, co bude rozhodnuto ve váš prospěch, budou dokumenty převedeny do výkonné služby. Vybírá vám dlužnou částku od penzijního fondu a prostřednictvím státní pokladny je převede na vámi uvedené údaje.
Bude vás také zajímat:
10 životních hacků, jak ušetřit rodinný rozpočet
Jak udělat levnou rekonstrukci bytu vlastními rukama
