Peníze do domu: jak získat zpět 1% peněz vynaložených na nákup bytu

Na koupi bytu nestačí zaplatit prodávajícímu za něj. Při dokončení transakce bude mít kupující řadu dodatečných nákladů. Jedná se o služby notáře a státní povinnost, poplatek penzijnímu fondu a daň z nemovitosti (pokud je byt větší než 60 metrů čtverečních). Celkově se rozběhne slušný údaj, asi 3% nákladů na zakoupené bydlení. Ne každý ví, že zde můžete ušetřit: od podzimu loňského roku kabinet ministrů umožnil nezaplatit penzijnímu fondu 1% z ceny bytu jako poplatek. A pro ty, kteří si koupili byt dříve a již tyto peníze zaplatili, existuje funkční mechanismus, jak se vrátit rodinný rozpočet.

Kdo nemůže zaplatit poplatek za penzijní fond

Daň z důchodu nezaplacená kupujícími poprvé / istockphoto.com

Při dohodě o koupi domu byla vždy zaplacena daň z penzijního fondu. Podle zákona se rovná 1% nákladů na byt uvedených v kupní a prodejní smlouvě. Tedy s cenou bydlení 1 milion. UAH, 10 tis. UAH musí být dána státu. Současně existují legislativní výjimky: daň z PF není vybírána od občanů, kteří si koupí byt poprvé, nebo jsou ve státní frontě na nákup dostupného bydlení. Stále však platili 1%, protože bez potvrzení o zaplacení poplatku notář jednoduše nemohl certifikovat transakci.

Důvod tohoto překrývání je v nejednotnosti legislativy. Penzijní fond technicky nemůže ověřit skutečnost, že nákup a prodej osoby je první. Proto jsou všichni kupující automaticky považováni za povinných platit důchodový poplatek. Teprve po koupi domu mohli ti, kdo mají právo jej v případě potřeby nezaplatit, zahájit řízení o jeho vrácení.

Absurdní systém byl změněn loni na podzim. Nyní s koupi prvního domu opravdu nemusíte platit důchodovou daň. Je pravda, že k tomu budete muset pobíhat a sbírat řadu dokumentů, abyste potvrdili své právo na výhodu. K tomu musí notář poskytnout:

• prohlášení, že nejste vlastníkem domu (byt jste nekoupili sami nebo jste byli manželé, neobdrželi jste ho darem, nezdědili jste ho ani neprivatizovali)
• výpis ze Státního registru vlastnických práv k nemovitostem, že nemáte vlastnická práva k bydlení
• pokud bydlíte ve veřejném bytovém fondu (například na ubytovně), budete potřebovat potvrzení od rady města o tom, že jste nepoužili své kontroly bydlení na privatizaci bydlení
• pokud jste byli ve frontě na příjem nebo nákup cenově dostupného bydlení, musíte předložit potvrzení od orgánu, který se ve vašem městě zabývá registrací „lidí na čekací listině“

Pokud jsou k dispozici všechny tyto dokumenty, notář transakci potvrdí bez zaplacení důchodového poplatku. V souladu s tím se nemusíte obtěžovat s postupem vrácení.

Jak získat důchodový poplatek zpět dříve

Důchodovou daň lze od státu požadovat pouze prostřednictvím soudu / istockphoto.com

Pokud jste si koupili byt dříve a nevěděli jste o svém právu neplatit poplatek za důchod, máte možnost tyto peníze získat zpět. Zákon pro takový postup nestanoví promlčecí dobu, takže je opravdu možné jej využít, i když jste se před několika lety stali šťastným majitelem bytu. Chcete -li to provést, budete muset žalovat stát, ale hra stojí za svíčku: podle statistik všichni žalobci v tomto procesu získají vrácení zaplacených prostředků za 6 až 18 měsíců.

Prvním krokem bude žádost o územní správu penzijního fondu. Je psán ve volné formě s maximální prezentací informací. K žádosti musí být přiložena kopie smlouvy o koupi a prodeji bytu, kopie potvrzení o platbě daň z důchodu a potvrzení od Státního registru vlastnických práv k nemovitostem, že bydlení, které jste koupili, je od vás První. O sobě uvádíte své úplné jméno, DIČ, místo bydliště, kontaktní číslo, částku, která má být vrácena, a způsob vrácení (číslo bankovní karty nebo hotovost).

Stojí za to hned varovat, že všechny tyto pohyby s pravděpodobností 100% neskončí ničím. Důchodový fond na takové žádosti reaguje odmítnutím. S tímto odmítnutím se obrátíte na nejbližší správní soud a v předepsané formě se proti němu odvoláte. Vezměte prosím na vědomí: od přijetí odmítnutí do soudu by nemělo trvat déle než 6 měsíců.

Se stejnou 100% pravděpodobností se soud v tomto procesu postaví na vaši stranu, protože pro to existuje precedens: odpovídající rozhodnutí Nejvyššího soudu. Je pravda, že k „aktivaci“ postupu budete muset zaplatit soudní poplatek (840 UAH), ale nebojte se: tyto peníze budou následně kompenzovány penzijním fondem. Poté, co bude rozhodnuto ve váš prospěch, budou dokumenty převedeny do výkonné služby. Vybírá vám dlužnou částku od penzijního fondu a prostřednictvím státní pokladny je převede na vámi uvedené údaje.

Bude vás také zajímat:

10 životních hacků, jak ušetřit rodinný rozpočet

Jak udělat levnou rekonstrukci bytu vlastními rukama